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我的人生思考5-圓融的智慧
一切苦與樂的原因，並不在於人類生活外在活動，而是在於心靈的內在活動內在與外在的活動就像形形色色的植物同樣都是從土壤吸取養份，並因此得以生存和茁壯，人類生活中各式各樣的活動也同樣紮根在一項共同的來源，並從中獲取活力——那就是人心。一切苦與樂的原因，並不在於人類生活旳外在活動，而是在於心靈的內在活動；至於所有的外在作用則都仰賴於它得自人類行為的活力。每個人都有一項條理分明的生活準則為它自己鑿出對外的渠道以便傾瀉那壓抑的精力，並為它自己製造船隻以展現能力並得到經驗，也正因為如此，我們有了宗教、社會、和政治的組織。那麼，人生一切有形的表現，都是結果；就此看來，雖然它們可能會有反射動作，卻絕對不會成為原因，而是必須永遠保持原狀——靜止不動的結果，經由一個持久且深遠的原因加以刺激才會活躍起來。
〈房產〉北市商辦空置率去年Q4下降到5.5% 創10年新低
據信義房屋 (9940-TW) 旗下信義全球資產最新統計，去年第 4 季台北市商辦平均售價維持在每坪 83.3 萬元，租金資本化率也停留在 2.45%，行情平穩。但租賃市場，需求表現活絡，空置率下降至 5.5%，創 10 年新低水準，平均租金也上升至 2127 元。
至於台北市內科廠辦部分，同樣是租賃優於買賣，平均售價維持在 50.8 萬元，平均租金略升至 1148 元。
信義全球資產經理王維宏指出，歷經了兩年市場盤整後，台北市商辦市場逐漸恢復活力，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，去年第 4 季交易量較前一季成長約 30%，中高總價的交易情況也較前期成長，投資市場陸續出現包括土地在內的大型商用不動產交易，預估 2018 年商辦市場將回復常軌。租賃市場則受惠於科技、生技等新創產業蓬勃發展，辦公空間去化表現佳，空置率來到近 10 年新低點，2018 年在新增供給放大之下，空置率預估反轉向上。
從買賣交易來看，由於年末交易量回升，平均交易價格與前一季並無太大變化，僅 B 級辦公大樓有略微修正，A 級以上辦公室價格維持平盤走穩，從個別商圈來看，南京四、五段及復興南京商圈辦公售價有觸底反彈跡象，每坪售價分別上升至 73.3 萬元及 79.5 萬元，其餘商圈則呈現微幅修正的走勢，價格修正較明顯的為敦北民生商圈降至 77.8 萬元，信義世貿商圈也降至 97.3 萬元，但整體而言，下跌幅度並不顯著。平均租金資本化率則落在 2.32-2.84% 的區間。
在商辦租賃市場方面，由於去年第 4 季並無新增供給，在租賃需求旺盛的情況下，平均空置率下修至 5.5%，空置率來到 10 年來的新低，預估今年將有以南山廣場為首的新辦公大樓完工，預估釋出 5 萬坪以上的新增樓地板，預估空置率將回復至較正常的水準。平均租金的部份第 4 季為每坪 2127 元，較前一季微幅增加，各商圈租金普遍持平回升，信義世貿商圈每坪租金來到 2909 元的波段新高。
內科廠辦市場，近一年售價同樣維持平盤，平均售價為 50.8 萬元，租金資本化率為 2.7%。平均租金為 1148 元，租賃需求仍然強勁，西湖、文德、舊宗三個商圈的租金同步上揚，同時也反應在空置率的緊縮，內科平均空置率為 4.52%，其中舊宗段空置率下降至 6.66%，首度低於文德段的空置率，內科市場由於新增供給有限，廠辦交易仍出現供不應求。
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